Kent u de film ‘The Money Pit’? Een echtpaar, gespeeld door Tom Hanks en Shelley Long, koopt een prachtig huis, dat helaas vol verborgen gebreken zit. Hun droomhuis ontaardt in een groteske nachtmerrie. Moraal van het verhaal: laat als koper een professioneel bouwkundig onderzoek uitvoeren.

Plichten

U wordt als koper in bepaalde mate door de wet beschermd. Zo heeft een verkoper mededelingsplicht ten aanzien van feiten en omstandigheden waarvan hij weet of zou kunnen weten dat deze voor de koper van belang zijn. Anderzijds hebt u als koper onderzoekplicht. Het is dan ook altijd verstandig een professioneel bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.

Controleren

Als verkoper versnelt het de gang van zaken wanneer deze een bouwkundig rapport kan overleggen. Het is dan weer aan u als koper om te controleren of u op dit rapport kunt vertrouwen.

• Als koper hebt u onderzoekplicht. Een professioneel bouwkundig onderzoek is dan ook altijd verstandig.
• De verkoper heeft mededelingsplicht ten aanzien van feiten en omstandigheden waarvan hij zou kunnen weten dat deze voor de koper van belang zijn.